Service Transaction ( Axim Mediterranee)

Estimation professionnelle offerte !

Quelles sont nos méthodes d’évaluation ?

Une estimation immobilière peut se faire suivant plusieurs approches. Notre agence établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est à dire le prix que vous pourrez retirer de la vente de ce bien par le jeu normal de l’offre et de la demande. Pour tout dossier d’estimation, nous nous appuyons sur 3 méthodes d’analyse de la valeur d’un bien :

Approche par le taux de

capitalisation

Cette méthode, appelée "par capitalisation", évalue la valeur vénale d’un bien en fonction des revenus qu’il génère ou pourrait générer. Elle consiste à actualiser ou capitaliser un revenu annuel (loyer constaté pour un bien occupé ou potentiel locatif pour un bien libre), qu’il soit brut ou net.

Le principe repose sur le lien entre la valeur du bien et sa rentabilité, en utilisant un taux de capitalisation ou de rendement, qui reflète la rémunération attendue pour l’investissement. Cette méthode est particulièrement pertinente pour les biens destinés à un usage locatif.

Approche qualitative

Cette méthode évalue la valeur du bien en fonction des avantages qu’il offre et de ses caractéristiques uniques, telles que son emplacement, son état ou ses prestations spécifiques.

Approche par comparaison

Cette méthode repose sur l’analyse d’un panel de références. Le bien à vendre est comparé à d’autres propriétés similaires récemment

Mise en Vente de Votre Bien avec Axim Méditerranée

Chez Axim Méditerranée, nous mettons à votre service une équipe de professionnels aux compétences complémentaires pour assurer une commercialisation optimale de votre bien. Géomètres, architectes et agents immobiliers travaillent en synergie pour constituer un dossier complet et rigoureux, prêt à être exploité dans toutes les étapes de la vente.

Une Expertise Personnalisée pour Tous Types de Biens

Spécialistes du travail sur-mesure dans le secteur azuréen, nous sommes expérimentés dans la gestion de tous types de propriétés, qu’il s’agisse de biens de prestige ou de biens plus modestes, tels que des appartements, des terrains, ou même un simple garage.

Pourquoi Choisir Axim Méditerranée ?

Accompagnement global : De l’évaluation initiale à la conclusion de la vente, nous vous guidons à chaque étape.
Expertise locale : Une parfaite connaissance du marché immobilier sur la Côte d’Azur.
Professionnalisme reconnu : Une approche personnalisée et rigoureuse, adaptée à vos besoins spécifiques.
Résultats probants : Une stratégie de commercialisation optimisée pour maximiser la visibilité et la valeur de votre bien.

Faites confiance à Axim Méditerranée pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur-mesure et des résultats à la hauteur de vos attentes.